11/10/2023

Bonus 110% - una mini guida

Guida completa al bonus fiscale ristrutturazione 110%

Il bonus fiscale ristrutturazione 110% è una misura introdotta dal Governo italiano nel 2020 per incentivare gli interventi di ristrutturazione edilizia e di efficientamento energetico. Il bonus consiste in una detrazione fiscale del 110% delle spese sostenute per gli interventi ammessi, che possono essere detratte dall'IRPEF in 5 quote annuali di pari importo.

Requisiti per ottenere il bonus

Per poter beneficiare del bonus fiscale ristrutturazione 110%, è necessario soddisfare i seguenti requisiti:

Soggetto beneficiario: il bonus può essere richiesto da tutti i contribuenti residenti in Italia, sia persone fisiche che giuridiche.
Tipologia di intervento: il bonus può essere richiesto per gli interventi di ristrutturazione edilizia e di efficientamento energetico ammessi.
Luogo di intervento: il bonus può essere richiesto per gli interventi realizzati su immobili residenziali di qualsiasi categoria catastale, compresi gli immobili unifamiliari, gli edifici condominiali e gli edifici a destinazione abitativa rurale.
Importo delle spese: il bonus può essere richiesto per le spese sostenute a partire dal 1° luglio 2020 e fino al 31 dicembre 2023. L'importo delle spese ammesse è pari a un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare.

Tipologie di intervento ammessi

Il bonus fiscale ristrutturazione 110% può essere richiesto per le seguenti tipologie di intervento:

Interventi di ristrutturazione edilizia: gli interventi di ristrutturazione edilizia ammessi al bonus sono quelli che consistono nella demolizione e ricostruzione di un edificio, o nella sua totale o parziale ristrutturazione.
Interventi di efficientamento energetico: gli interventi di efficientamento energetico ammessi al bonus sono quelli che consistono nel miglioramento dell'efficienza energetica di un edificio, sia dal punto di vista dell'involucro che degli impianti.

Interventi di ristrutturazione edilizia ammessi

Tra gli interventi di ristrutturazione edilizia ammessi al bonus fiscale ristrutturazione 110%, rientrano i seguenti:

Demolizione e ricostruzione di un edificio: è possibile detrarre il 110% delle spese sostenute per demolire e ricostruire un edificio esistente, con un aumento di almeno due classi energetiche.
Totale o parziale ristrutturazione di un edificio: è possibile detrarre il 110% delle spese sostenute per ristrutturare totalmente o parzialmente un edificio esistente, con un aumento di almeno due classi energetiche.
Ristrutturazione di edifici unifamiliari: è possibile detrarre il 110% delle spese sostenute per ristrutturare un edificio unifamiliare, con un aumento di almeno due classi energetiche.
Ristrutturazione di edifici condominiali: è possibile detrarre il 110% delle spese sostenute per ristrutturare un edificio condominiale, con un aumento di almeno due classi energetiche.

Interventi di efficientamento energetico ammessi

Tra gli interventi di efficientamento energetico ammessi al bonus fiscale ristrutturazione 110%, rientrano i seguenti:

Isolamento termico dell'involucro edilizio: è possibile detrarre il 110% delle spese sostenute per l'isolamento termico dell'involucro edilizio, come pareti, pavimenti, tetti e finestre.
Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale: è possibile detrarre il 110% delle spese sostenute per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione, pompe di calore o impianti geotermici.
Sostituzione degli impianti di riscaldamento autonomi con impianti centralizzati: è possibile detrarre il 110% delle spese sostenute per la sostituzione degli impianti di riscaldamento autonomi con impianti centralizzati dotati di caldaie a condensazione, pompe di calore o impianti geotermici.
Sostituzione degli impianti di acqua calda sanitaria: è possibile detrarre il 110% delle spese sostenute per la sostituzione degli impianti di acqua calda sanitaria con impianti dotati di scaldacqua a pompa di calore o a collettori solari.
Installazione di sistemi di accumulo termico: è possibile detrarre il 110% delle spese sostenute per l'installazione di sistemi di accumulo termico per impianti solari termici

Considerazioni

Il bonus fiscale ristrutturazione 110% è un'opportunità importante per i contribuenti che desiderano ristrutturare la propria casa e migliorare la sua efficienza energetica. Tuttavia, è importante considerare alcuni aspetti prima di intraprendere qualsiasi intervento.

Efficacia degli interventi

È importante assicurarsi che gli interventi di ristrutturazione e di efficientamento energetico siano effettivamente efficaci. Per questo, è consigliabile rivolgersi a professionisti qualificati che siano in grado di valutare la situazione specifica dell'immobile e di consigliare gli interventi più appropriati.

Costi

Anche se il bonus fiscale ristrutturazione 110% permette di recuperare la spesa sostenuta, è importante considerare i costi iniziali. Gli interventi di ristrutturazione e di efficientamento energetico possono essere costosi, quindi è necessario pianificare attentamente il budget.

Tempi

È importante considerare anche i tempi di realizzazione degli interventi. Gli interventi di ristrutturazione e di efficientamento energetico possono richiedere tempi lunghi, quindi è necessario organizzarsi in anticipo.

Buona pratica

Ecco alcuni consigli per ottenere il massimo beneficio dal bonus fiscale ristrutturazione 110%:

Partire da un progetto chiaro: prima di iniziare i lavori, è importante avere un progetto chiaro degli interventi da realizzare. Il progetto deve essere approvato da un tecnico abilitato.
Richiedere più preventivi: è importante richiedere più preventivi da diversi professionisti prima di scegliere quello che offre la soluzione migliore.
Fare attenzione alle cessioni del credito: la cessione del credito è una possibilità che permette di recuperare la spesa sostenuta senza dover attendere le detrazioni fiscali. Tuttavia, è importante fare attenzione alle commissioni applicate dai soggetti che acquistano il credito.

Conclusioni

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